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第七百三十八章 杨弘的房地产经典经济学之规模经济（第3页）

然后是一整套的模型。

画地，然后进行完善的规划，有价值的地皮自己会上升。

重点来了，朝廷放乾币贷款给民众，让民众能够提前购买土地，并且每个月都只需要还一部分。

“这……”

乍一看之下，罗轼还没有看出来什么出彩的地方。

可当他放下奏折的时候。

也是猛地一惊！

骤然站了起来！

“原来如此，原来如此……”罗轼理解了杨弘的想法，“这实在是妙啊。此举，能够极大的刺激消费！同时让民众更加有积极性。”

杨弘见罗轼能够理解他的意思，也是不由得点头:“回殿下，正是！”

此时的其余宰相们也都拿着文书，但却还无法立即理解杨弘的意思。

“买房是一种大额的消费，一般来说民众是没有这个购买力的。但如果，能够把未来的钱拿到现在来用呢！”杨弘说道，“这正是借贷的用处，我也是参考了银行的存在。”

自从乾币出现后，大乾资本主义萌芽，也开始逐渐浮现出银行的存在，商家以储存钱财作为业务。

“故而，大乾银行需要建立！”

“而在银行建立后，和原本的乾币兑换所融合在一起，同时负责将金银和乾币兑换。”

“在此之后，银行就能够放贷给民众，民众能够拿着钱去买房，并且花十年乃至二十年来去还款。”

此时，有宰相疑惑了:“为什么会这样呢？别说是买房了，现在大乾的百姓就是自己花钱盖房子也可以呀。有那么多的地。”

“的确。但，为什么房子的价格会大幅度提升？一方面，它必须要足够高。必须要民众长时间的去还款。”杨弘道。

又有宰相问:“为什么？这不是害民之举吗？”

原本的房子便宜，为什么非要提高到花费几十年的储蓄才能买到？

这一下子弄下去，哪里利民了？

“因为我们官府需要钱，当然，朝廷如今非常富有，大乾也正是盛世。所以，钱反而是次要的。更重要的，是它带来的稳定性！”杨弘说道，“一旦一个人背上了房贷，这既是一种压力，也是一种稳定。因为房贷还不上，房子就会被银行收回。所以……”

此时这才有宰相明白过来:“所以，民众们就会努力赚钱，不但减少犯罪率，同时还能够提供民众积极。”

之前那质问的宰相却是大皱眉头:“我觉得此举不好。原本便宜的东西，特意要弄贵，这没道理的。”

这宰相是寒门出身，故而对此颇为不满。

杨弘却是说道:“多收的钱是用来干什么的？这么多的钱，难道是用来存着的吗？那么久了，需知经济流通方有价值！”

“这些多收的钱，会被拿来建设！”

“你不是问，房子为什么变贵吗？因为它应该贵！请问，同样的一间房子，价值应该一样吗？”

那宰相嗤之以鼻:“你这话说得，一样的房子，价值不应该一样吗？”

“那么，其中一间房子的旁边有学校，有医馆，有预备役驻扎，有大的商场能够买到各种东西，甚至有一个精怪市场呢？”杨弘说道。

“这样的话……确实会更有价值。”那宰相才觉自己过于武断了。

“对！这就是价值的提升！重点在于和！”

“假设我花了一百钱，买下了一颗夜明珠。”杨弘指了指那边用来装饰的一颗硕大的夜明珠。

“那么，我一个人来观看这个夜明珠，那么我的成本就是一百钱。”

“假设，有两个人观看了夜明珠。那么，我们两个人都看到了夜明珠，但是却总共只花了一百钱。”

杨弘说着。

恐怕，罗林万万没想到。

他把现代的共享经济说出。

却是说错了！

只有1和1oo，没有中间的5o……

但是杨弘逆推！

自己算出了经典经济学里的“规模经济”！

所谓规模经济，就是用的人越多，分摊下去的成本越低。

“而同时，人太多了，这大内阁就装不下去，所以不能只放一颗夜明珠，得放很多个。”杨弘指着周围的夜明珠，“所以，不可能一个城市里只有一个医馆，也不能只有一个学校。”

夜明珠一排排，将整个大内阁围了起来。

宰相们都是若有所思。

“而如何去进行城市设计！那就是我们朝廷官员的责任！”

“这些钱不是白来的！更不可能像从前一样，一到了没有钱的时候就去用陛下的钱！”

“让房子变得昂贵，是一种措施。把未来的钱，花在现在，并且流通起来，一方面改善民众的生活环境，一方面让民众不断的去创造去劳动！”

“这不正是朝廷该做的，而良民该做的吗！”